主题：郑州市2015年物业费最新收取标准

 　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所要收取的费用;尽管在2015年物业费收取标准发生新的改变，但是2015郑州物业费收取新标准一般变化不大，因此2015郑州物业费收取新标准同样包括以下部分：

　　1、2015郑州物业费收取新标准包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、2015郑州物业费收取新标准包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、2015郑州物业费收取新标准包括物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、2015郑州物业费收取新标准包括物业管理区域绿化养护费用;

　　5、2015郑州物业费收取新标准包括物业管理区域秩序维护费用;

　　6、2015郑州物业费收取新标准包括物业办公及保安费用;

　　7、2015郑州物业费收取新标准包括物业管理企业固定资产折旧;

　　8、2014郑州物业费收取新标准包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、2015郑州物业费收取新标准也同样要经过业主同意的其它费用。

　　2015郑州物业费收取新标准 郑州物业费高低由服务好坏决定

　　《郑州市物业服务收费管理办法》规定，除了原有的五个等级之外，划分出五个项目，分别为综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公共区域绿化养护及共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修。对每个等级之下的每个项目价格进行了规定。并提出浮动幅度从原来的20%下降到10%。

　　由此看来，物业服务的标准成了关键点，物业服务对应物业收费，把项目综合到一起，才能是最后的收费标准，这意味着，能够提供良好的综合管理，能够维护小区公共秩序且能保持清洁的小区物业收费将提高。而无法提供良好服务的小区，收费将会降低。

　　新规实施是跟着物业合同的时间走，未签合同按新规执行

　　看规定指出，在9月1日之前对物业部门的相关申请的审核，都是参照老办法执行的，所以要执行之前的规定。如果物业公司要想调整收费办法，需要按照新规相关规定，在新制定的政府指导价标准范围内进行调整，并征得小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　他表示，如果是在9月1日之前认购的房产，但尚未签订物业合同，物业费收费办法参照新规实施。

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物业收费还有着规定啊 我还以为是物业公司自己定的呢

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